Формирование стоимости маленьких домов имеет прямую зависимость от многих составляющих. Таких как подготовительные и проектные работы, материалы, их доставка, технология строительных и отделочных работы, площадь и этажность самого сооружения.

Играет роль также и время года, в которое ведётся строительство. Зимой, например, расценки на внутренние строительные и отделочные работы падают.  Многие бригады, которые приезжают в богатые регионы  начиная со второй половины декабря и заканчивая началом апреля, обычно возвращаются домой. Это имеет свое значение на формирование стоимости маленьких домов.

Сегодня на рынке представлен широкий выбор проектов маленьких домов, цены которых вполне конкурентные со стоимостью городской квартиры. Так что желание поселиться в собственном домике вдали от городской суеты с этой позиции вполне осуществимо. В последнее время широкое распространение получили дома заводского производства.

Современное деревянное домостроение, например, предполагает изготовление и полную комплектацию будущего дома в стационарных условиях. Домокомклект «под заказ» привозится на участок, когда готов фундамент. Монтаж происходит очень быстро. В этом случае сокращаются затраты на длительное содержание бригады на участке, уменьшается количество брака и отходов. Заготовки заводского производства с продуманной системой стыковки и соединения всегда более качественные. В конечном счете и сама конструкция дома получается более качественной.

Многих владельцев загородных участков в какое-то время отпугивает цена таких домов. Многие частные застройщики при расчете затрат очень часто забывают о непредвиденных» затратах. Таких, например, как доставка стройматериалов, покупка инструментов и оборудования и т.д. Эти мелочи в сумме вырастают в серьезные затраты и я являются составляющей частью в процессе формирование стоимости маленьких домов.

Возведение кирпичного дома считается одним из наиболее дорогих. Здесь ещё играет роль сложность архитектурного облика дома – наличие балконов, башен, других элементов. Такому дому потребуется основательный фундамент, что тоже скажется на общей стоимости строительства. С этой точки зрения выгоднее сооружение двухэтажной постройки – при том же количестве помещений,  площадь занимаемой земли и, соответственно, размер фундамента сокращается на 30-40%. Кроме того, инженерные коммуникации и приборы отопления в них расположены более компактно.

Деревянное здание построить получится дешевле, особенно если речь идёт о каркасно-щитовом доме. Преимущество таких домов в том, что они лёгкие, а потому им не требуется дорогой фундамент, монтаж их достаточно прост и может осуществляться круглый год, при соблюдении всех технологических норм они обладают хорошими теплоизоляционными качествами и комфортны для проживания.

Строительство маленьких домов под ключ

Значительную экономию даёт возведение дома «под ключ». Из-за того, что компания-исполнитель сама занимается закупкой материалов и, как правило, имеет договорённости с поставщиками, итоговая стоимость дома снижается. Играет свою положительную роль и то, что работы на всех этапах выполняются и координируются одной компанией, а значит, будут выполнены качественно и в срок. Но перед тем, как заключить договор необходимо убедиться, что компания выполняет весь спектр работ, включая фундамент, инженерные коммуникации и внутреннюю отделку.

Цена маленького дома, который уже был в эксплуатации,  может в какой-то мере отличаться от домов такой же площади на таком же участке в силу их специфических особенностей, например, в силу уникальности самого сооружения или места на котором он построен.

15.01.18